गृहनिर्माण साक्षरतेबद्दल
या गृहनिर्माण साक्षरता व्यासपीठाचे उद्दीष्ट श्रोत्यांना शहरातील प्रमुख गृहनिर्माण हस्तक्षेपांच्या कायदेशीर, तांत्रिक, प्रक्रियात्मक आणि आर्थिक पैलू समजून घेण्यास मदत करणे आहे. ह्या व्यासपीठाचे लक्ष्यित प्रेक्षकांमध्ये झोपडपट्टींमधील सहकारी गृहनिर्माण संस्था, इतर समुदायिक संस्था, स्वयंसेवी संस्था, समुदाय प्रतिनिधी आणि इतर भागधारकांचा समावेश आहे.
कायदेशीर साक्षरता
झोपडपट्टी पुनर्वसन योजना हा महाराष्ट्रातील मोठ्या शहरांमधील शहरी गरीब लोकांसाठी मुख्य हस्तक्षेप आहे. आम्ही या योजनेच्या जटिल तरतुदी सुलभ केल्या आहेत आणि प्रेक्षकांना योजनेबद्दल पुरेसे स्पष्टीकरण मिळविण्यासाठी ग्राफिकल पद्धतीने ते सादर केले आहेत.
- 14.7.1 Eligibility for redevelopment scheme
- 14.7.2 Definition of Slum, Pavement, and Structure of hut
- 14.7.3 Joint ownership with spouse
- 14.7.4 De-notification as Slum Rehabilitation Area
- 14.7.5 Applicability
- 14.7.6 Right of the Hutment Dwellers
- 14.7.7 Building Permission for Slum Rehabilitation Project
- 14.7.8 Rehabilitation and Free-Sale Component
- 14.7.9 Temporary Transit Camps
- 14.7.10 Commercial / Office / Shop / Economic Activity Free of Cost
- 14.7.11 Relaxation in Building and Other Requirements
- 14.7.12 Slums and Development Plan Reservations
- 14.7.13 “Anganwadi, Health Centre / Outpost, Community Hall /Gymnasium / Fitness Centre, Skill Development Centre, Women Entrepreneurship Centre, Yuva Kendra / Library Society Office, and Religious Structures”
- 14.7.14 Payments to be made to SRA and Instalments:
- 14.7.15 Conversion of Old Project into New Project
- 14.7.16 “Provision relating to Permanent Transit Camp Tenements for Slum Rehabilitation Scheme implemented on open plot / non-slum plot”
तांत्रिक साक्षरता
लोकांचे त्यांच्या गृहनिर्माण विकास प्रक्रियेत मर्यादित सहभागाचे मुख्य कारण म्हणजे या विषयाचे अत्यधिक तांत्रिक स्वरूप. या विभागात आम्ही मुख्य तांत्रिक अटी आणि संकल्पना स्पष्ट करण्याचा प्रयत्न केला आहे, जेणेकरून झोपडपट्टी पुनर्विकास प्रकल्पांचे लाभार्थी त्यांच्या प्रकल्पात नियुक्त केलेल्या तांत्रिक कर्मचार्यांशी अधिक माहितीपूर्ण संवाद साधू शकतील.
- Floor Space Index (FSI)
- Floor Area Ratio (FAR)
- Permissible FSI
- Free of FSI (Only for Rehab)
- Free of Cost
- Carpet Area
- Built Up Area (BUA)
- Super Built- Up Area
- Gross Plot Area
- Net Plot area
- Premium FSI
- Fungible/Ancillary FSI
- Ready Reckoner Rates (RRR)/ Annual Statement of Rates (ASR)
- Transit Tenement
- Transferable Development Rights (TDR)
- Development Rights Certificate (DRC)
- Intimation of Disapproval (IOD)/ Intimation of Approval (IOA)
- Letter of Intent (LOI)
- Commencement Certificate (CC)
- Further Commencement Certificate/ Full Commencement Certificate (FCC)
- Completion Certificate (CC)
- Occupation Certificate (OC)
- Property Card (Malmatta patra)
- 7/12 Extract
- Chain and Triangulation Survey number (CTS No.)/ City Survey Number (CS No.)
- Slum
- Slum Rehabilitation Area
- Slum Rehabilitation Authority
- Slum Rehabilitation Scheme
- Pavement
- Dwelling Structure
- Protected Occupier
- Composite Building
- Competent Authority
- Recreational Ground
- Hazardous Building
- Rehabilitation Component
- Free Sale Component
- Beneficiary
- Lock in period
- Cutt-off date
- Urban Renewal Scheme
- Urban Renewal Plan
- Urban Renewal Cluster
- Censused
- Denotification
- Photo pass
- Lease
- Vacant Land Tenure
- Imla Malik
- Proposed Cooperative Housing Society
- Registered Cooperative Housing Society
- No Objection Certificate (NOC)
- Reservations
- Amenity Space
प्रक्रियात्मक साक्षरता
या विभागात आम्ही झोपडपट्टी पुनर्विकास प्रकल्प राबविण्याची प्रक्रिया सुलभ करण्याचा प्रयत्न केला आहे.
SRS Procedure Developer-Led
आर्थिक साक्षरता
या विभागात आम्ही प्रकल्प वित्त, त्यातील प्रमुख संकल्पना आणि झोपडपट्टी पुनर्वसन प्रकल्पांच्या नियोजनासाठी वापरल्या जाणार्या विविध वित्तीय यंत्रणा ह्यावर लक्ष केंद्रित करीत आहोत.
- Project Economics Explanatory Video
- UDCPR – SRS : Profit oriented, full FSI consumption, no TDR
- UDCPR – SRS : “Break-even, varying FSI consumption, positive TDR
- UDCPR – SRS : “Break-even, full FSI consumption, no TDR
- Non-SRS Model Single Pricing
- Non-SRS Model Differential Pricing
- Non-SRS Single Pricing
- Non-SRS Differential Pricing